300億租金補貼淪詐騙集團肥肉
當假房東月賺10萬

中央政府投入300億元擴大租金補貼，近期卻傳出有人透過偽造租約詐領每月最高2000至8000元的補助，甚至有不肖人士利用大量人頭詐領補助，月入十多萬元。由於實務稽查困難，這些行為屢禁不止，租賃業者呼籲政府儘速補強政策漏洞，避免政策美意淪為有心人士的提款機。

營建署表示，詐領租金補貼涉及使公務員登載不實文書詐欺罪、偽造文書等刑事罪責，一經查獲，除追繳不法所得外，最高可處七年以下有期徒刑，呼籲民眾切勿以身試法。

租賃業者近期接獲不少關於租金補貼的詢問電話，其中不乏有人希望業者配合申請補貼，卻無須實際入住，明顯是為了領取一年期、每月2000至8000元的補貼。

優式租售管理創辦人傅韋豪指出，近期接獲的租補詢問中，有一成是希望業者配合申請假租約。網路上甚至傳出，有不肖人士透過招攬人頭，取得雙證件、銀行帳戶、合約書等資料，聲稱一個月可賺超過十萬元。雖然無法確認其真實性，但只要擁有大量房源資料，找到多名假租客配合，即可申請租補，再與之分潤，邏輯上是可行的。

即使屋主事後收到稅單驚覺房子被申請租補，不肖人士只要在過程中隱藏身份不被發現，最終將由假租客承擔責任，除了被追繳租補外，還可能面臨刑事罪責。傅韋豪認為，這些不肖分子掌握大量屋主資料，可能是仲介或犯罪集團。

常見的詐領手法還包括：租約簽一年實際住半年，租賃雙方瓜分多出來的半年租補；房東與親友間簽假租約，實際並未入住；男朋友有房，無償供女友居住，卻做假租約；甚至有房東將房子實際租給甲，要求甲方不得申請租補，或是租期過期已成不定期租約，實際找乙簽租約來詐領租補。

此次擴大租金補貼，資格放寬、申請簡便，租客僅需契約即可申請，但缺乏足夠人力檢核防弊。傅韋豪表示，實務稽核相當困難，即使政府派員抽查，只要租客配合演戲，根本無從查證。他指出，從業十多年來，尚未見到明確的因應之道，若此次漏洞未被修正，政府可能損失巨大。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，此次政策上路過快，中央即使有心查核也不一定能做到，何況戶數眾多，過去12萬戶分散到各縣市政府，這次卻集中由中央作業。

租賃住宅服務同業公會全聯會理事王則人建議，包租代管業者在入住與申請人間的查核上具備一定經驗，例如寄雙掛號給房客試探，再派員訪查、水電費查核等，均有助於解決弊端。

營建署國宅組長歐正興回應，租補將審查租約內容，Google檢附地址並非假地址，核定後會定期查核，包含舊租約到期，則需檢附新租約，將會有一定查核機制。申請人以虛偽詐欺手段請領租補，一旦查獲，將撤銷並追繳溢領的原租補，並以涉及詐欺等刑責送辦，呼籲民眾切勿以身試法。

不過，租賃業者「寄寓」創辦人周庠認為，租金補貼並非一筆大錢，若詐領租補將面臨刑事罪責，被查到將得不償失，認為願意鋌而走險的不肖人士應不至於占多數。